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作者:大发国际平台注册官网_大发国际平台网址更新时间:2020-10-25 18:17:59

”今年34岁的王凯轩在河北省沙河市经营一家专门从事玻璃、纯碱贸易的公司已有12年南京的热销板块主要集中于燕子矶、江北核心区和河西板块,楼盘逢开必磬庄闲游戏平台_平台注册他表示,今年4月底以来玻璃涨价的主要原因是供需错配造成的反观禄口、桥北、青龙山等冷门板块,楼盘区划不佳都是常态,有的开盘4个多月去化不足一半,有的8个月只卖了14套从供应端来说,根据工业和信息化部2018年1月实行的《水泥玻璃行业产能置换实施办法》,玻璃行业内无法新增产能,只能用存量产线应对复产

这些卖得好的楼盘,无非都是位于热点板块、周遭配套完善、与周边二手房存在倒挂以沙河为例,这里的玻璃产能一度占全国的20%,在环保去产能的措施下,全市在产玻璃生产线由最多时的240条减少到20条,累计去化产能1亿多重量箱庄闲游戏平台_平台注册其“升值潜力大、风险小”驱使着购房者集聚于热门区域摇号“从需求端来说,随着下游房地产的复苏,在产能减少的情况下,玻璃的需求却出现了大增“这是新房的结构化行情,二手房也有同样的表现

5月份,另一个玻璃原片的主要产地湖北,因为疫情影响销售,当时各玻璃生产企业库存很多,但是迅速被市场消化了核心地段的房子在涨价,而刚需板块的二手房价格纹丝不动庄闲游戏平台_平台注册玻璃复产周期比较长,而且,因为环保,沙河关闭的玻璃厂也不会重新生产,现在市场上玻璃原片现货很紧俏”一位南京市场人士告诉界面记者,“本质上还是因为市场的参与者以高净值人群为主一般产业链涨价都是由原料开始,纯碱作为玻璃的主要原料,却是在玻璃涨价3个多月以后才开始上涨,原因何在?“纯碱年初以来库存处在高位,涨价最开始的原因是生产企业库存下降

回顾今年,从疫情爆发期间关停售楼处、陷入停滞,到二季度复工复产开始后房企开始集中供货、供销量大幅回升,再到新政调控、楼市降温……南京楼市仿佛坐上了“过山车””王凯轩回忆道,“但是这个库存下降并不是主要由玻璃生产厂家发起的对原料的购买,而是由期货贸易商大量购买造成的庄闲游戏平台_平台注册上半年,南京新房成交量达35269套,认购41360套,同比成交量上涨3.5%,认购量上涨8.4%今年四、五月华中地区纯碱现货价格只有1000元/吨左右,而此时期货价格为1400元/吨,存在较大价差且一二季度整体成交均价企稳在2.56万元/平方米的高位

“我本身也做纯碱期货,今年4月份通过调研发现,纯碱生产企业的库存量很大,大约100多万吨,而纯碱期货和现货的价差每吨达到400多元一手房销售价格环比涨幅在4月份一度领涨全国庄闲游戏平台_平台注册从5月份开始,我开始从生产企业和贸易商手中购买纯碱现货,放在河北和湖北的交割库6月份,南京近74个项目开盘,20家楼盘加推售罄,还出现了江畔都会上城“万人摇””王凯轩说,他和几个做期货的朋友一起以每吨1000多元收购了20多万吨纯碱现货放在交割库,而有的期现公司买得更多

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摄影&撰文|陈杰刘旻

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