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作者:大发国际平台注册官网_大发国际平台网址更新时间:2020-10-21 21:12:51

距此不远有很多人熟悉的村委统建楼裕盛华庭,享受着同样的区域配套,出门就是地铁口,小区车库、游泳池一应俱全,但挂牌单价仅2.2万左右,相当于禧园房价的4成相比此前的懿园,这里的小区环境更为热闹,车库出入口私家车络绎不绝都利记官网_利记官网网址“这个楼盘性价比很高,交通便利,还可落户品我好多客户买了这里,都涨价了,很满意”售楼人员说一系列流程走下来,再听闻只需低于周边商品房一半的价格,就能享受差不多的住宅品质,连记者都有点心动

但走访多个沙井小产权房后,记者也发现,这种村委统建楼,尽管外型看,越来越接近商品房,但细节上还是存在很多差异基比如户型层高偏矮,大约2.8米一利记官网_利记官网网址且使用面积有点虚,公摊面积偏多,基本上公摊在30%左右,相比商品房的公摊20%左右,同面积的户型明显小气很多此外,这些小产权房一般车位比也是无法满足1:1的,相对而言,车位比较紧张(沙井小产权房的样板房有模有样,似乎有与商品房一样的居住品质)

王经理介绍说,在深圳,除了沙井,龙华新区的大浪、民治、观澜、清湖等一些地铁口的小产权房开盘几天就被抢购一空,比商品房还抢手湖其他区域如宝安区的西乡、福永、松岗、石岩,龙岗区的坂田、横岗、坪山、平湖等地也有不少小产权房利记官网_利记官网网址包括市中心区,也零星有些村委统建楼,但规模没有沙井、龙华、龙岗那么大诱惑大 风险更大“这么大的规模,这么多人购买,国家不会一刀切的”这是很多购买小产权房人侥幸的支撑点

记者身边也有不少购买小产权房的朋友越其中一位已经自住七八年,她甚至后悔买晚了:“以前是想在市区买套商品房的,越看越涨,涨到存款只能买个小户型,一家人怎么住呢?后来听朋友推荐龙华的小产权房,当时单价才9000多次利记官网_利记官网网址我去看了,还是很犹豫,担心有风险纠结的过程中,商品房在涨,小产权房也跟着水涨船高,我看的那套后来都涨到1.1万了最后买了现在住的观澜这套

100万一次付款,近100平的大三房水费、电费偏贵点,其他都还好”利记官网_利记官网网址记者的另一个朋友在龙华的清湖地铁口买的小公寓投资,60万一次付款,现在每月收3000的房租房“上周,和我一样户型卖到了150多万。这些年,周边的商品房涨了三倍,我这小产权房也跟着涨了两倍多”她甚至建议记者也投资一套小产权房:“投入成本低,回报高,现在销售环节都是一条龙,成熟的,不用担心

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摄影&撰文|陈杰刘旻

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