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作者:大发国际平台注册官网_大发国际平台网址更新时间:2020-10-28 10:07:59

巢客成都以及后者均由艾兆璐担任法定代表人艾兆璐的身份证资料显示,这名22岁的年轻人,亦系一名农村青年,家住江西省吉安市永丰县石马镇某村bbin真人庄闲官网_bbin真人庄闲网址天眼查数据显示,艾兆璐在8家公司担任法定代表人、高管以及实际控制人  据华南长租平台的资深业内人士对1℃记者透露,从目前打探的消息来看,“巢客”背后真正的老板仍未可知,这帮人钻了法律的空子,一开始就想到要跑路,这类公司设立的时候,找人过来充当“白手套”,挂名股东、法定代表人以及董监高,继而顶替后续所有的事务,“而背后真正的实际控制人却永远不需要露面  1℃记者调查,目前,网上一些平台仍留存有一些招聘“企业法定代表人”、“挂名法定代表人”等职位的灰色产业链,“现在的行情是,过来充当企业法定代表人月收入行情在1万元左右,并且如果实际参与公司经营,还有30万元左右的安家费

”上述华南长租平台资深人士说  天眼查专业版数据显示,据不完全统计,我国目前共有900余家企业名称或经营范围含“长租公寓、白领公寓、青年公寓、单身公寓”,或产品标签含“长租公寓、青年公寓、白领公寓、品牌公寓”,且状态为在业、存续、迁入、迁出的长租公寓相关企业bbin真人庄闲官网_bbin真人庄闲网址其中,65%为有限责任公司,32%为个体工商户并且,我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常,近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为  “巢客”系列公司“高进低出”的业务模式,被业内人士认为扰乱了行业竞争秩序

  “我们的线下实体门店以及房屋装修、物业管理都是有运营成本的,而这类长租平台却通过价格的优势骗取房东的房源,再在互联网平台发布房源信息,以低价对外出租,中间几乎不需要什么投入,即可轻松拿到租户一年的租金,租金囤积够了,再卷钱跑路”华南某公寓管理协会内部人士对1℃记者介绍bbin真人庄闲官网_bbin真人庄闲网址  接受1℃记者采访的多位业内人士认为,如果要避免长租平台企业扰乱市场的行为,首要前提是明令禁止“高进低出”的运营模式2019年8月,长租公寓品牌“乐伽公寓”对外宣布破产,并承认公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷,已对长租市场带来较大风险  2019年12月,住房和城乡建设部等6部门联合印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》称,加强对采取“高进低出”、“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管

  然而,在多位业内人士看来,长租平台的监管目前仍存在诸多难题据1℃记者调查,此次许多爆雷的长租平台均是由单个或者多个自然人出资成立的企业,并未在住建部门备案,“巢客”位于杭州的适享科技公司就未在当地住建部门备案bbin真人庄闲官网_bbin真人庄闲网址  华南是长租平台的大本营天眼查数据显示,目前从省份分布上看,长租公寓相关企业数量最多的省份为广东,有近250家相关企业,其次为上海、四川、北京和陕西从城市分布上看,深圳市的长租公寓相关企业数量最多,超过150家

上海市、成都市和北京市也均拥有超过50家的长租公寓相关企业  上述华南某公寓管理协会内部人士就曾联系辖区内多家长租平台,要求约见负责人,可是对方却以“负责人不在”等为由拒绝bbin真人庄闲官网_bbin真人庄闲网址而当协会管理人员实地去看的时候,有些长租平台企业已人去楼空  据广州市房地产租赁协会统计,今年因高进低出、长收短付等经营行为导致“爆雷”的长租公寓公司多达26家,其中包括巢客公司、易居名舍、我乐公寓、沃客公寓、铃铛公寓等  这与1℃记者了解的情况一致

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摄影&撰文|陈杰刘旻

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