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作者:大发国际平台注册官网_大发国际平台网址更新时间:2020-10-25 04:36:54

  这是二者真正开始交锋的起点,从“千团大战”继承的这套O2O打法和算法机制,也是“外卖平台算法系统”的起点(原标题:争抢免税市场,格力地产高负债下三亚溢价夺地)大发国际官网_大发国际官网注册  因此,仅凭信小呆一次刷爆全网的营销事件和一个翻车的赞助商,想要找到“超级主播”,恐怕并不容易  它奠定了本地生活这个领域未来十年,甚至更长时间之内的竞争基调,而在这种残酷的竞争之下,外卖骑手们带着血泪的生存困境,就已经被注定了许久未在公开市场拿地的格力地产(600185.SH),力压十余家房企,在海南三亚重金拿下一宗商业用地

(声明:本文仅代表作者观点,不代表新浪网立场  不断消失的2分钟背后大发国际官网_大发国际官网注册9月7日晚,格力地产公告称,下属全资公司珠海合联房产有限公司(以下简称合联房产)经公开竞买获得三亚市自然资源和规划局以网上挂牌方式公开出让的位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块的国有建设用地使用权,成交总价为16.51亿元人民币  2014年,是美团和饿了么开始全面交锋的第一年资料显示,该宗地位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元,地处三亚湾核心板块,毗邻三亚地标性建筑凤凰岛,位置优越

根据历史数据,这一年的市场份额,饿了么占30.58%、美团占27.61%,后面跟着的是阿里的淘点点(11.20%),和百度外卖(8.55%)该宗地出让总面积约3.3万平方米(合49亩),其中零售商业用地占2.42万平方米,商务金融用地占8763平方米,拟用于建设三亚总部经济及中央商务区高端旅游零售商业项目大发国际官网_大发国际官网注册一年后,排名就变成了:饿了么34.8%、美团31.2%、百度23.7%,淘点点已经“不见了”该宗地块挂牌起始总价11.177亿元,格力地产以溢价率47.7%的价格拍下,而16.51亿元的价格,相当于格力地产过去三年净利润总和  到了2016年,饿了么市场份额34.6%,美团33.6%,百度18.5%,虽然排名没有出现变化,但疯狂烧钱的补贴大战,实际上已经走到了末端,对速度充满执念的王兴,开始将战争逐渐导向对配送时间的关注

重金拿地背后,格力地产负债压力极大  站在今天复盘,从2013年到2016年,在外卖行业最初开始起飞的两到三年,外卖配送时间确实存在痛点,但这种痛点,在某种程度上被巨额补贴所带来的价格优势所掩盖了大发国际官网_大发国际官网注册据格力地产2020年半年报显示,公司剔除预收款后的资产负债率为75.5%,净负债率为214.84%,现金短债比为0.34  随着竞争开始进入到巨头鼎立的阶段,补贴战逐渐熄火,完全烧钱换份额的阶段结束了截至报告期末,格力地产短期借款1.86亿元,较上年同期增加145.23%

当价格不再有巨大优势的时候,消费者对于“配送时间”的敏感度就凸显出来了,竞争的主要战场,开始从补贴强度,转移到了配送时间上一年内到期的非流动负债72.39亿元,较上年同期增加164.82%大发国际官网_大发国际官网注册美团真正的优势,也就随之爆发协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为:“如果格力地产剔除预收款后的资产负债率在75%以上,负债已经相当高  形势出现逆转,也就是这个时候开始的

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摄影&撰文|陈杰刘旻

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