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作者:大发国际平台注册官网_大发国际平台网址更新时间:2020-10-20 08:52:47

目前,港股上市物业公司2020年中报已披露完毕,虽然上半年业绩取得了正增长,但从增速上看,主流物业公司在营收、净利润同比增速上均有所下降与此同时,今年8月份以来,港股物业股普遍迎来了回调,跌幅在2%~20%英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载即便在物业公司陆续发布不错的中报业绩之后,物业股也未见明显起色多位业内人士向《每日经济新闻》记者分析认为,物业股的估值或者利润最终还是会趋向于合理,市场最终还是会趋向于理性物业股最近是一个短期的回调,但再次上涨需要基本面新的利好出来

今年以来港股物业上市公司股价表现数据来源:Wind集体迎来回调,跌幅最大超20%英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载房地产行业下行周期中,物业管理行业因为具备良好的现金流和抗风险能力,越来越受到资本市场的青睐,上市热潮也给物业企业带来了很多积极的变化今年上半年,物业股在疫情影响下的资本市场几乎全线飘红Wind数据显示,26家A+H物业股上半年平均涨幅为53.6%,加权平均涨幅为117%

但《每日经济新闻》记者梳理发现,从8月份开始,港股物业股已开始出现回调,直到最近的9月8日,物业股大势仍未见起色贝壳研究院数据显示,2020年8月,受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%,成交面积同比下滑1.3%,环比下滑14.6%英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载有机构表示,今年房地产市场“金九银十”的行情恐难出现据Wind统计,22家港股物业股在60日涨跌幅中,有9家上涨,10家下跌数据还显示,1至8月,受监测66城新房市场累计成交套数同比下滑11.0%,成交面积累计同比下滑9.9%

在20日涨跌幅中,仅有碧桂园服务、永升生活服务微涨,其余20家普跌具体来看,1至8月,受监测城市当中一线城市新房市场成交量下滑幅度最大英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载在5日涨跌幅中,仅有银城生活服务、中奥到家、滨江服务微涨,其余19家普跌其中成交套数累计同比下滑16.0%、成交面积累计同比下滑14.8%,环比上月收窄5个百分点在20日涨跌幅中,中奥到家以20.65%的跌幅领跌20家物业股

二线城市成交套数累计同比下滑11.4%、成交面积累计同比下滑11.3%,环比上月收窄1至2个百分点同时,跌幅超过15%的还包括鑫苑服务、时代邻里、和泓服务、佳兆业美好、祈福生活服务,甚至有头部物业公司保利物业、雅生活服务,两家的跌幅分别为16.29%、18.4%英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载三四线城市成交套数累计同比下滑8.5%、成交面积累计同比下滑5.4%,环比上月持平另外,如中海物业、奥园健康、正荣服务、弘阳服务等跌幅也超过了10%“综合来看,一二线城市新房市场仍保持缓慢恢复,三四线城市累计成交量同比保持不变

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摄影&撰文|陈杰刘旻

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